1. 项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称 苏仙区燃气、排水设施维修提质工程（郴州市文物处、科技局家属区及聚鑫园老旧小区周边燃气改造专项提质工程 ( 一

期 ))EPC+O （第二次） ，项目审批、核准或备案机关名称 郴州市苏仙区发展和改革局 批文名称及编号 苏发改〔 2022 〕 141 号、苏发改

〔 2022 〕 41 号、苏发改〔 2022 〕 39 号、苏发改〔 2022 〕 38 号 ，项目业主为 郴州市苏仙区城市管理和综合执法局 ，主要建设内容 ① 对苏仙区辖

区燃气管道、排水管道进行维修改造，涉及户数约 2000 户，改造燃气管道约 6.8 公里，改造排水管道约 2 公里； ② 科学技术局家属区涉及改造小

区 1 个，建设任务 91 户。对小区燃气庭院管道、燃气架空管、燃气立管、用户燃气引入管、燃气软管进行改造，加装燃气安全装置等； ③ 郴州市

文物处家属区涉及改造小区 1 个，建设任务 12 户；对小区燃气庭院管道、燃气架空管、燃气立管、用户燃气引入管、燃气软管进行改造，加装

燃气安全装置等。 ④ 苏仙区聚鑫老旧小区涉及改造小区 1 个，建设任务 72 户；对小区燃气庭院管道、燃气架空管、燃气立管、用户燃气引入管、

燃气软管进行改造，加装燃气安全装置等 ，项目总投资为 4798 万元 ，资金来源和落实情况 已落实争取上级资金及自筹 。

1.2 招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： 苏仙区燃气、排水设施维修提质工程（郴州市文物处、科技局家属区及聚鑫园老旧小

区周边燃气改造专项提质工程 ( 一期 ))EPC+O （第二次） ；

1.2.2 建设地点： 苏仙区辖区范围内 ；

1.2.3 项目基本情况 : ① 对苏仙区辖区燃气管道、排水管道进行维修改造，涉及户数约 2000 户，改造燃气管道约 6.8 公里，改造排水管道约 2

公里； ② 科学技术局家属区涉及改造小区 1 个，建设任务 91 户。对小区燃气庭院管道、燃气架空管、燃气立管、用户燃气引入管、燃气软管进行

改造，加装燃气安全装置等； ③ 郴州市文物处家属区涉及改造小区 1 个，建设任务 12 户；对小区燃气庭院管道、燃气架空管、燃气立管、用户

燃气引入管、燃气软管进行改造，加装燃气安全装置等。 ④ 苏仙区聚鑫老旧小区涉及改造小区 1 个，建设任务 72 户；对小区燃气庭院管道、燃气

架空管、燃气立管、用户燃气引入管、燃气软管进行改造，加装燃气安全装置等；具体建设内容以招标人签字认可的初步设计图纸为准；

1.3 工期要求： 240? 天（日历日，下同） □ 月 □ 年；

1.4 招标范围： 本项目采用 EPC+O 模式，对本项目设计采购施工总承包单位、经营性部分投资及运营单位进行一次性公开招标，确定设计

采购施工总承包单位、经营性部分投资及运营单位后，开始实施。项目中标人按照合同约定对本项目的设计采购施工进行工程总承包，对工程

的质量、安全、工期、造价全面负责 ( 工程施工范围最终以招标人签字认可的施工图及工程量清单所包含范围为准 ) ；

1.5 质量要求：

1.5.1 设计部分质量标准：设计成果应符合国家、行业、地方现行相关法律法规、规范及技术标 准及本项目设计相应标准。并进行限额设

计，确保施工图预算不超中标合同上限价；并确保施工图 设计通过审查以及提供相应的设计服务及后期服务工作；

1.5.2 施工部分质量标准：满足设计要求，达到《建设工程施工质量验收统一标准》及国家颁布 的施工验收规范和质量检验标准，全部工

程达到合格标准；

1.5.3 设备及材料采购部分质量标准：设备质量符合国家、行业及地方现行相关法律法规、规范 及技术标准并满足招标人的要求。

1.6 运营实施内容

本项目运营改造范围包括：郴州市科学技术局家属区、郴州市文物处家属区、苏仙区聚鑫老旧小区、苏仙区辖区等区域至本区域提供燃气

的管道燃气特许经营企之间的管道燃气的安全供气、定期入户安全检查、日常巡检、燃气设施设备维修维护、燃气事故抢险等内容。

1.7 运营职责要求： 需在中标后 10 日内与科学技术局家属区、郴州市文物处家属区、苏仙区聚鑫老旧小区、苏仙区辖区等区域的管道燃气

特许经营企业对接设计、施工、验收、供气、项目运营、管道维修维护、燃气事故抢险等相关事宜。运营企业在本项目自行投资天然气管道运

行维护和抢修人员人员（管道燃气经营企业，燃气用户 2000 户及以下的不少于 4 人）。运营单位企业主要负责人、安全生产管理人员及运行、

维护和抢修人员经专业培训并经省燃气主管部门考核合格。运营单位还需在项目有固定的办公场所、经营和服务站点，具备燃气事故抢险抢修

能力，配备必要的抢险抢修设备机具和车辆。

1.8 运营资产权属：本项目投资改造内容清单的资产（包括但不限于建设期、运营期内投资建设形成的各项资产）以及运营期内因更新重置

或升级改造投资形成的资产，中标人仅在运营期内对项目资产享有占用、使用、收益的权利。

1.9 运营移交：本项目建设完成后，招标人将形成的固定资产统一交由运营单位运营管理 ( 运营单位自负盈亏 ) 。本项目运营期 20 年，根据

投资人提交的详细运营方案可进行适当调整。本项目由中标人负责招标范围内运营资产的投资、设计、建设、运营维护等工作，运营期满后，

中标人应将项目资产及相关权利无偿移交给招标人或政府指定机构。

1.10 招标控制价： 30293550.00 元（其中工程建安费： 28614600.00 元，预备费 1430700.00 元，设计费 248250.00 元。）。

2. 资格要求