1、意向承租人须在挂牌期内按要求递交意向承租资料，并在公告期满日16时前向无锡产权交易所有限公司指定账户缴纳1037元意向承租保证金（以到账时间为准），承租人确定后，由无锡产权交易所有限公司将所有未被确定为承租人的意向承租人缴纳的承租保证金无息退还。意向承租人被确定为承租人的，无需向无锡产交所支付交易服务费。意向承租人应在被确定为承租人后10个工作日内与出租方及其代理人签订《房屋租赁合同》，并在合同生效后10日内采取一次性支付方式付清首期所有租金。2、意向承租人须为合伙企业或独立的法人实体（且未被法院列入失信被执行人名单或涉及任何重大未决诉讼)。意向承租人应具有稳定的财务状况、支付能力和商业信誉。近年经营中，无不良记录，无严重违约行为。意向承租人应按公告要求，在挂牌期间内通过点击正在报名按钮进行线上报名，将下述材料准备好后上传到系统里，并缴纳保证金：①法人营业执照（正、副本均可，复印件盖章）、法定代表人身份证（正、反面，复印件盖章）、受托人身份证（正、反面，复印件盖章）、法定代表人资格证明书（复印件盖章）、法定代表人授权委托书（如法定代表人本人办理的，此项材料无须提供）、最新征信报告（复印件盖章）、②承租房地产经营项目运营方案（盖章）、《行政事业单位非自用房地产承租登记表》（见附件，填写信息并盖章）。3、意向承租人应具有稳定的财务状况和支付能力。最近3年经营中，无不良记录，无严重违约行为。4、意向承租人须符合国家法律、行政法规规定的其他条件。5、标的物的结构、装修、水、电、气、暖等交接以现状为准，水费、电费等费用由承租人承担；本次招租为整体出租，不接受联合招租。不得分租和转租。意向承租人参与竞拍即视为对出租的房屋具体情况已充分了解，自愿按现状承租该房屋。6、泰山路2号国际科技合作园A楼二层2A-1&2，建筑面积50平方米，招租底价10374元。招租底价为最低价格，不得低于该价格，招租期限为3年。7、在租赁期内，若租赁市场出现大幅变动（以招租人聘请的第三方评估机构的评估价为准），经评估后的租金超过原定租金的±50%时，招租人有权对租金作出相应调整，承租人对此无异议。8、承租人签订租赁合同时需交首年月租金的100%作为押金（即履约保证金），合同终止时，如无违约行为，无息退还，如承租人存在违约行为的，招租人有权在扣除违约金等相关费用后将押金退换给承租人。9、租金一季一付，先付后用。10、承租期间做好防火等安全工作，承租期间因任何原因（包括不可抗力）所引起的人身损害、财产经济损失由承租人承担。

1、房屋招租用途为研发办公，不得经营易燃易爆、有毒有害、有污染噪声等不符合规定的行业。承租人不得改变房屋用途，不得改变房屋结构。2、承租人因经营需要进行的改造应事先提交方案并征得招租人同意。3、遵守招租人相关管理规定，禁止使用明火，不产生油烟、废水，使用大功率电器须经招租人同意，不得存放易燃、易爆、易腐蚀等危险物品。4、因政府征收征用、规划布局调整、政府环保治理致使本合同提前终止的，承租人保证在接到招租人发出的合同解除通知后30天内将出租房地产交还给招租人，双方根据实际租赁时间结算相关费用，但招租人不给予承租人任何补偿。5、承租人应充分考虑标的物的现状情况，租赁期内对标的物进行任何装修工程等所产生的一切手续以及所发生的一切费用均由承租人自行办理和承担，如遇承租人更替或合同终止，原装修由承租人自行处置，但不得损坏房屋，承租人到期未处置的，由招租人处置，但招租人不对原承租人作装修等方面的任何补偿；增开店门及门头店招、墙体广告布置须经招租人同意。6、公告期满后，有2家以上报名单位合格的，采用电子竞价的方式确定最终承租人，价高者得；有1家报名单位合格的，采用协议租赁的交易方式，交易地点、交易方式时间另行通知。7、如形成竞价，招租人可酌情要求承租方追加竞价保证金。8、如非招租人原因，出现以下任何一种情况时，招租人有权扣除承租人所缴纳的意向承租保证金：①在招租人设定条件未发生变化的情况下，意向承租人提出承租申请后单方撤回承租申请的；②意向承租人未能在被确定为最终承租人后十个工作日内与招租人签署《行政事业单位房地产租赁合同》并足额缴纳履约保证金的；③公告期满后，产生2家及以上符合条件的意向承租人时未参加后续竞价程序的；④在竞价过程中以招租底价为起始价，各意向承租人均不应价的。9、根据《无锡市市级党政机关和事业单位经营性国有资产集中统一监管改革实施方案》无锡市建设发展投资有限公司（简称建发公司）为市属国有资本运营公司，承担纳入集中统一监管范围经营性国有资产的投资运营管理职责。根据锡财资【2021】34号《无锡市财政局关于推进市级党政机关和事业单位经营性国有资产集中统一监管工作的通知》，此处房产由市财政局委托建发公司统一管理，建发公司新设全资资产管理子公司无锡建元资产管理有限公司作为招租人与承租人签订《行政事业单位房地产租赁合同》。8、在挂牌期间未征集到意向承租人，则不变更挂牌条件，以7个工作日为周期延长挂牌，直到征集到意向承租人。