受淮阴工学院的委托，江苏伟业项目管理有限公司就该单位梅苑学生宿舍楼洗浴热水系统建设与运营管理服务项目（BOT）进行公开招标，现邀请符合条件的投标人参加投标。

一、项目概况

1.项目名称: 淮阴工学院梅苑学生宿舍楼洗浴热水系统建设与运营管理服务项目（BOT）

2.建设地点：江苏省淮安市枚乘东路1号，淮阴工学院枚乘路校区北园。

3.项目内容：

投资梅苑1#、2#、3#、4#、5#、6#学生宿舍楼洗浴热水系统的建设，涉及约3220个床位，807个淋浴点。建设完成后，提供运营管理服务。

梅苑1#、2#、5#、6#学生宿舍楼2024年暑期整体修缮，洗浴热水系统于2024年暑期同步建成并投入使用；梅苑3#、4#学生宿舍楼洗浴热水系统改造时间预期在2025年建成并投入使用。

本项目采用BOT合作模式，即学校的学生宿舍洗浴热水系统由中标方全额投资，

并组织建设，在合同期内负责提供运营服务，包括但不限于本项目所需要的设备及材料的采购、运输、安装、调试、检测、维修、培训、保养及运营、管理、服务等。合同期满后，该项目所有设施设备（含投入装潢装饰、工程改造、设施设备、管路、水控、收费系统等）无条件免费移交给学校。合同期内，如遇本项目所涉学生宿舍的建设、改造、调整等，中标方应无条件配合。

本项目梅苑1#、2#、5#、6#学生宿舍楼热水管网优先考虑室内安装管网，当现场勘察不具备条件时选择外墙式管网方案。梅苑3#、4#学生宿舍楼已于2019年改造，热水管网根据现场实际情况考虑合理的管网方案，尽可能降低对现有室内环境的影响。

4. 热水单价（浴资）：固定价40元/吨。

5.项目施工期：梅苑1#、2#、5#、6#学生宿舍楼原则上签订合同后第4日即为开工日期，最迟竣工日期2024年8月15日。梅苑3#、4#学生宿舍楼根据学校要求预期于2025年完成。

6. 经营期限以项目投入使用时间起算10年，按5+5的模式签订合同，第一次5年合同期满且服务质量经考核达到招标人要求，可以续签一次5年合同，第一次5年期合同满如达不到招标人要求，招标人有权拒绝续签最后5年合同。

7.本项目中标人按现场实际合理布置能源站位置，按学校提供接水点自行接入校园自来水，并按学校提供的电力接入点自行铺设电缆至能源站地点。

8.计费系统采用计量刷卡方式，卡使用我校学生使用的一卡通卡，学校现使用的一卡通服务商为新开普。

9.质量标准：合格。

二、投标人资格要求

参加本次招标活动的投标人除应当符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定外，还必须具备以下条件：

1.国家行政主管部门批准注册的企业法人；

2.具有良好的经营行为和经营业绩，近三年在招投标活动中无不良记录；

3.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.本项目不接受联合体投标；

5.拒绝下述条件的供应商参加本次采购活动:

5.1投标人单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一合同项下的采购活动；

5.2凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动；

5.3近三年内（本项目招标截止期前）投标人被信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被中国政府采购网网站（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目。

三、投标人资格审查方式

资格后审，开标时进行投标资格审核。若中标后发现资格不符合要求，则取消中标资格，涉嫌提供虚假材料的将处以取消中标资格并列入学校采购不诚信企业名单，三年内不得参与学校所有采购项目。

四、招标文件

1.发布公告的媒介：本次招标公告在江苏省招标投标公共服务平台及淮阴工学院官网发布。

2.获取时间：2024年4月30日8：30-2024年5月22日17：30

3.获取方式：投标人经办人须携带单位介绍信或授权委托书（法定代表人签字或盖章，并加盖投标人公章）、身份证原件及复印件（加盖投标人公章）到招标代理机构处购买，或电话联系索取招标文件，未通过上述方式获取招标文件的，其投标文件将被拒绝。招标文件售价:400元/份，售后不退。本项目共收取代理费4000元，由中标单位支付。

五、开标时间及地点

1.开标时间：2024年5月23日下午14:30；

2.开标地点：江苏伟业项目管理有限公司（地址；淮安市清江浦区北京北路148号西郊社区院内5楼右手玻璃门进入会议室）

3.投标人应委派代表准时参加，参加开标的代表需签名以证明其出席。投标人未派代表参加开标的，视为默认开标结果。

六、联系方式

招标人：淮阴工学院

招标联系人：陆老师、王老师，联系电话：0517-83559815

联系地址：淮安市枚乘东路1号，淮阴工学院翔宇楼104室。

招标代理机构：江苏伟业项目管理有限公司

联系人：王工 联系电话: 15751716660

联系地址：淮安市清江浦区北京北路148号西郊社区院内5楼