经营权描述

四平市23个地上停车场（2332个车位）、铁东路边车位8825个、铁西路边车位8112个。

标的是否存在抵押情况

否

是否存在优先竞买人

否

经营权评估情况

评估机构

吉林佳欣房地产土地资产评估测绘有限公司

核准或备案机构

四平市财政局

¨A.核准

þB.备案

评估基准日

2024年4月30日

瑕疵声明及重大事项提示

以下内容由转让方提供，四平市公共资源交易中心（以下称市交易中心）完全依照转让方所提供文本照实发布，未尽事宜请意向竞买人自行向转让方标的展示联系人了解，联系方式详见项目公告。

（一）本次转让标的为四平市城市管理行政执法局拟转让四平市停车场及路边车位19269个20年经营权，其中：23个地上停车场（2332个车位）、铁东路边车位8825个、铁西路边车位8112个。

（二）采用挂牌转让方式，竞价原则为挂牌价为基逐渐递增，加价幅度为每次100万元，报价最高者为受让方，交易保证金为10万元，挂牌价格为28,017.74万元。

（三）成交价款实行场内结算，受让方采用一次性付款方式将成交价款交至四平市公共资源交易中心（市政府采购中心）指定账户。受让方在公示期结束90个工作日内，一次性交纳成交价款（交易保证金转为成交价款的一部分）。签订《经营权处置协议》后10个工作日内交接标的。

（四）本次转让标的按现状转让，品质、完好程度、规格型号等均以交接时实物现状为准。

（五）在经营期内，受让方拥有投资、建设、运营项目设施的权利。受让方向社会公众提供停车服务并获得相应停车服务费收入、充电桩充电服务收入及与项目相关的其他收入。停车收费标准按照四平市发改委《关于规范城区机动车停放服务收费行为的通知》（四发改价格字[2021]191号）收取。

（六）经营期满后，受让方将本项目经营权及相关权益完好、无偿、不设任何权利负担地移交给四平市城市管理行政执法局或四平市人民政府指定机构。

（七）为保证本项目的运营满足相关标准，增强政府对本项目的监管，在项目合作期内，依据《经营权处置协议》中约定的内容工作。

（八）受让方应当具备的条件

1.依法注册的企业法人（提交加盖公章的营业执照复印件）；

2.诚信登记良好的（提交加盖公章的信用中国网站查询截图）。

（九）其他相关要求

1.受让方应承担项目经营管理的责任和风险，根据《经营权处置协议》的内容，负责其项目设施按主管部门复核的要求运营维护和管理；

2.应按照国家有关法律规定和《经营权处置协议》约定，全面接受政府相关职能部门、审计单位对经营期内的检查、管理、监督、审核和审计；

3.在经营期内，按照国家有关法律规定和《经营权处置协议》约定，提供相关的停车泊位及其他或有增值服务；

4.在发生紧急情况时，为政府统一调度、临时接管或征用项目设施提供协助，接受项目实施机构及相关政府部门根据适用法律和经营权项目协议规定进行的临时接管。

（十）意向竞买人在公告期间有权利及义务自行对标的经营权进行全面了解，详细阅读该项目《转让公告》，了解相关法律法规、政策规定。意向竞买人在公告期间有权到四平市城市管理行政执法局查阅《四平市智慧停车建设运营项目实施方案》，所有风险均由受让方自行承担。一经递交受让申请并交纳登记保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为受让方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付交易价款，否则视为违约，承担违约责任。

（十一）本次转让所涉及的税费由转让方和受让方按规定各自承担。

（十二）受让方有下列行为之一的，交易结果无效，并由有关部门依法处理；造成损失的，应当依法承担赔偿责任：

1.提供虚假文件材料、隐瞒重要事实竞得的；

2.采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；

3.采取其他非法手段竞得的。

四平市公共资源交易中心

2024年5月8日

转让方名称

四平市城市管理行政执法局

基本情况

住所

四平市铁西区南湖大路南河大桥建设大楼10层

法定代表人

王进

赋码机关

中共四平市委机构编制委员会办公室

交易条件

（一）竞买人必须第一时间填写竞买保证金登记表，登记表请在四平市公共资源交易网上下载，下载网址：http://ggzy.siping.gov.cn（下载专区），填写后扫描（电子表格）发送至邮箱：spgtcoqiy@163.com。

（二）有意竞拍者于2024年5月31日14：00前（以资金到账为准，工作时间，节假日除外）将竞买保证金转入四平市公共资源交易中心账户。

（三）该项目公告期为20个工作日，报价周期自公告日起至2024年5月31日11:00截止。（工作时间，节假日除外），价款支付方式为一次性，具有良好的财务状况和支付能力，具有良好的商业信用；受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力，国家法律、行政法规规定的其他条件。

保证金、成交价款账户信息

标的编号

标的名称

竞买保证金、成交价款账号

1

四平市智慧停车场建设运营项目经营权转让

账户名称：四平市公共资源交易中心

开户行：四平市城区农村信用合作联社建平分社

行号：4022 4300 2901

账号：0730 1070 2101 5200 0005 08

交纳保证金联系人：杨先生

联系电话：3216020

交纳保证金

þ 是 ¨ 否

竞买保证金交纳金额

标的竞买保证金：壹拾万元整（¥100,000.00元）。

交纳截止时间

2024年5月31日14点前（工作时间，节假日除外）

交纳方式

不接受ATM机存款，只接受对公转账。

保证事项

1.上述保证金的法律效力包括对意向竞买人提交受让申请、竞价、签约和履约的担保。

2.出现下列情形时，转让方可以按照信息披露公告关于交易保证金处置的公示内容，以意向竞买人交纳的交易保证金为限，向意向竞买人主张相应的赔偿责任：

A.意向竞买人故意提供虚假、失实材料造成转让方或中心损失的；

B.意向竞买人通过获取转让方或标的企业的商业秘密，侵害转让方合法权益的；

C.意向竞买人之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方合法权益的；

D.竞得人无故不推进交易或无故放弃受让的；

E.意向竞买人或竞得人违反法律法规或相关规定给转让方或中心造成损失的。

F.意向竞买人存在其他违反本公告内容、交易规则、承诺事项情形及相关法律法规的其他违约情况。

保证金设定

处置方法

1. 意向竞买人被确定为竞得人的，其交纳的竞买保证金转为部分成交价款。

2. 其余不涉及保证金扣除事项的意向竞买人所交纳的款项在竞得人被确定之日起5个工作日内予以原路径无息返还（若因特殊原因可能会顺延）。

3.意向竞买人或竞得人出现保证事项中所列的违约行为，其交纳的保证金作为履行相应的赔偿责任。保证金金额不足以弥补转让方损失的，利益受损方有权向有过错方进行追偿。