备受关注的首单绕城高速公路REITs——华夏南京交通高速公路REIT（基金代码:508069）发售时间定档。华夏基金近日发布公告，华夏南京交通高速公路REIT将于2024年10月9日至10月14日正式发售，发售价格为5.452元/份，拟募资总额为27.26亿元。其中，面向公众发售3780万份，公众投资者可按发售价格，通过场内证券经营机构或基金管理人及其委托的场外基金代销机构进行认购，认购金额1000元起投（含认购费）。

华夏南京交通高速公路REIT是南京公路发展(集团)有限公司（以下简称南京公路集团）、华夏基金、中信证券联合推出的高速公路REITs。基金首发底层资产是南京公路集团旗下的南京绕越高速公路东南段（以下简称绕越东南段）。项目位于南京市江宁区和雨花台区，毗邻南京禄口国际机场，主线长达41.215公里，是国家高速G25的组成部分，也是南京市总体规划对外交通布局中二环高速的重要组成路段。

绕城高速相较非绕城高速承载了更多的功能定位，既满足市民的日常通勤需求，又承担大量的过境交通。因此，绕城公路的车流量增长驱动因素更为多元，区域内及城际交通的需求增长，都可为绕城高速带来车流量增长的支撑。多元化的收入来源为绕越东南段的通行费收入带来了更大的增长潜力。目前，绕越东南段运营已满13年，历史经营表现良好，剔除2010年开通初年影响，2011-2023年总车流量复合增长率为9.45%。基金发售公告显示，若以27.26亿元的拟募集规模以及基金招募说明书中披露的可供分配金额测算，华夏南京交通高速公路REIT 2024年度和2025年度的预测分派率分别约为9.3%（年化）和10.92%。

凭借优质底层

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