一、项目基本情况

1、项目编号：YCZ1509-202201-01F

2、采购计划备案号：420500-2022-00137

3、项目名称：宜昌城区政府购买公租房运营管理服务（B包段）

4、采购方式：公开招标

5、预算金额：372.6405(万元)

6、最高限价：372.6405(万元)

7、采购需求：

本项目B包段包含：5279套（东锦苑3816套、民安家园832套、民欣家园515套、民惠小区96套、龙盘馨苑20套），配置运营管理人员26人。其中：整个包段项目负责人1人，财务1人、联络员1人，小区负责人4人，运营服务人员19人。（详见招标文件第三章：采购需求）

8、合同履行期限：服务期限：成交公告发布后，从采购人确认的供应商实际进场服务之日起计算，服务期三年。 注：本服务项目实施动态管理，合同一年一签，本次项目预算为一年期费用。到期前一个月，采购人视当年考核情况决定续签与否，合同期满，可对不合格的供应商参照管理办法淘汰调整，并通过公开招标方式确定新的供应商。

9、本项目（是/否）接受联合体投标：否

10、是否可采购进口产品：否

11、本项目（是/否）接受合同分包：否

12、本项目（是/否）专门面向中小微企业：否

13、符合条件的小微企业价格扣除优惠为：20%

二、申请人的资格要求

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。

3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。

4、未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

5、落实政府采购政策需满足的资格要求：

落实政府采购强制、优先采购节能产品政策；政府采购优先采购环保产品政策；政府采购促进中小企业发展（监狱企业、残疾人福利性单位视同微型企业）等政策。

6、本项目的特定资格要求：

不接受联合体投标

三、获取招标文件

1、时间：2022年09月24日至2022年10月08日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至24:00（北京时间，法定节假日除外）

2、地点：《宜昌公共资源交易信息网》：http://ggzyjy.yichang.gov.cn

3、方式：

本项目实行网上下载招标文件。投标人须注册成为宜昌公共资源电子交易平台网员后，方可登录至网员专区下载电子招标文件及相关资料，投标人未按规定在网上下载招标文件的，其投标将被拒绝。（具体操作参见《宜昌公共资源电子交易平台投标人（供应商）操作指南》）

4、售价：0(元)

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1、开始时间：2022年10月18日09点30分（北京时间）

2、截止时间：2022年10月18日10点00分（北京时间）

3、地点：宜昌市公共资源交易中心（政府采购中心）7楼701室（城东大道2号）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

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七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1、采购人信息

名 称：宜昌市住房和城乡建设局

地 址：宜昌市夷陵大道93号

联系方式：0717-6753722

2、采购代理机构信息

名 称：湖北中谨项目管理有限公司

地 址：宜昌市伍家岗区天悦广场9号楼3楼

联系方式：15872566715

3、项目联系方式

项目联系人：王诗鑫

电 话：15872566715