项目编号

SDGS-FZ-2022-1450

项目名称

山东高速服务开发集团有限公司日照分公司所辖潍日高速五莲北服务区、街头停车区租赁经营项目

项目所在地

山东省-日照市

采购人

山东高速服务开发集团有限公司日照分公司

采购方式

谈判采购

采购类别

服务

采购组织形式

自主采购

代理机构

/

资格审查方式

资格后审

评审方法

最高价格法

资格审查方法

合格制

报价形式

单信封

计划服务期

租期3年

资金来源及出资比例

企业自筹

2.1 项目概况

五莲北服务区位于 G1815潍日高速K144公里处，服务区占地面积98.85亩，建筑面积5916㎡，2018年11月开始运营。 街头停车区位于潍日高速公路K176公里处，总占地面积24.92亩，建筑面积1120㎡，2018年11月开始运营。 为充分发挥国有资产的社会与经济效益，提升运营管理水平，山东高速服务开发集团有限公司日照分公司计划对上述2对服务区（停车区）综合楼内各经营业态进行租赁招商，引进综合实力强，管理水平高的经营单位进行租赁经营。

2.2 采购范围

（一）招商范围 1.商业运营 （1）五莲北服务区：东西区综合楼内超市、餐饮、特色小吃、零售、地方特产等经营业态（租赁区域详见平面图蓝色部分）。 （2）街头停车区：东西区综合楼内小吃、超市等经营业态（租赁区域详见平面图蓝色部分）。 2.物业服务 成交方需负责五莲北服务区、街头停车区租赁经营范围内的水电费、设备设施维修费、卫生保洁、厨余垃圾清运、污水处理等物业服务及费用。 3.其他要求 成交方工作人员须按照采购方指定的服装款式统一着装，服装采购及相关费用由成交方自行负责。 （二）租赁期限 租期3年，试运营期为15日历日。

3.1 各标段的资格要求

对报价人要求

资质资格要求

具有独立法人资格，持有经年检有效的营业执照。

业绩要求

供应商近三年（2019年1月1日至报价截止之日，以合同签订时间为准）至少有2个单项合同额不低30万元/年的高速公路服务区租赁经营业绩（须提供合同）；或至少有2个单项年度累计租金不低于30万元/年的提成租赁业绩（须提供合同及提成租金发票）；或至少有1个合同额不低于30万元/年的餐饮类或商品零售类等相关商业项目经营业绩（须提供合同）。

财务要求

供应商财务状况良好，须提供近三年（2019年-2021年）经第三方审计的财务报告，且流动比率均不小于1（若供应商成立若不足3年，需提供自成立起至今的财务报告；若供应商2022年成立的，可不提供）。

信誉要求

供应商不得存在下列不良状况或不良信用记录： （1）被省级及以上行业主管部门取消招商项目所在地的投标资格且处于有效期内； （2）被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书； （3）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形； （4）在国家企业信用信息公示系统（http：//www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单； （5）在信用中国网站（http：//www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单； （6）供应商近三年（2019年9月1日至公告发布之日止）在投标、合同履行过程中有违法、违规、违纪、违约的行为，在山东高速服务开发集团有限公司组织的招商项目中取得第一中标候选人资格后主动放弃中标的或项目成交后放弃签署合同的、截至响应文件递交截止时间前一个工作日响应人与本项目招商人及关联方存在以下行为的： ①欠缴租金及其他费用的； ②有诉讼行为的； ③被山东高速服务开发集团有限公司列入经营黑名单的； ④在合同执行过程中存在不服从管理的。 （7）法律法规规定的其他情形。

人员要求

/

联合体要求

本项目不接受联合体投标。

其他要求

/

3.2

每个供应商可最多响应__1__个标段，且允许中__1__个标段

3.3

与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参与本项目。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位 ，不得参与同一标段或者未划分标段的同一采购项目。

4.1 采购文件获取时间

_2022-12-10 09:00至2022-12-14 16:30

4.2 采购文件获取地点

齐鲁采购与招标网，网址： www.qlebid.com以下简称电子交易平台

4.3 采购文件费用

采购文件每套售价_200_元，图纸每套售价_0_元，其他文件费用_0_元

4.4 采购文件获取要求

请在电子交易平台进行网员注册。通过互联网登录电子交易平台，点击实施管理-我要参与。明确所投标段，在线缴费及下载文件。

5.1 报价文件递交时间

报价文件递交的截止时间为2022-12-19 13:30。

5.2 响应文件递交地点

电子交易平台

5.3 递交要求及注意事项

本次项目不需要办理CA，投标人需将编制好的投标文件以PDF形式上传至电子交易平台。

5.4开启时间及地点

报价文件递交截止时间：2022-12-19 13:30；

递交地点： 电子交易平台网上开标大厅。

本项目采购公告同时在阳光采购服务平台(http://www.ygcgfw.com)、山东高速集团有限公司官网(http://www.sdhsg.com)、齐鲁采购与招标网(http://www.qlebid.com)发布。

1. 操作指南详见电子交易平台首页右侧客服中心-操作手册 ，咨询电话：0531-68975763、17661090675、17661090680。

采购人

代理机构

单位或机构名称

山东高速服务开发集团有限公司日照分公司

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地址

山东省日照市岚山区高兴镇沈海高速公路729K

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邮政编码

/

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联系人

张工 宋工

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电话

13280026560 18953150985

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传真

/

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