项目编号

SDGS-2022-0679

项目名称

莱州服务区、招远服务区综合楼租赁招商项目

项目所在地

山东省-烟台市

采购人

山东高速服务开发集团有限公司烟威分公司

采购方式

谈判采购

采购类别

服务

采购组织形式

自主采购

代理机构

/

资格审查方式

资格后审

评审方法

最高价格法

资格审查方法

合格制

报价形式

单信封

计划服务期

3年，装修改造及试运营期为30日历日。具体经营起止时间以签订合同时间为准。

资金来源及出资比例

其他

2.1 项目概况

莱州服务区位于荣乌高速K305 300m处，服务区分南北两区，总占地面积120亩，其中南区占地30亩，建筑面积2970.44平方米，北区占地90亩，建筑面积5124.47平方米；服务区于2004年7月开始运营，于2019年11月完成提升改造。 招远服务区位于荣乌高速k264 200m处，服务区分南北两区，总占地108.66亩，其中南区占地44.96亩，建筑面积1765平方米，北区占地63.7亩，建筑面积3393平方米；服务区于2004年7月开始运营，于2018年9月完成提升改造。 两对服务区均为集加油、购物、餐饮、休憩于一体的综合性服务区，为继续向过往司乘人员提供优质服务，保证服务的连续性，山东高速服务开发集团有限公司烟威分公司拟对两对服务区综合楼内餐饮、商超等经营业态进行租赁招商，引进综合实力强，管理水平高的经营单位进行租赁经营。

2.2 采购范围

（一）招商范围 1.商业运营：莱州服务区（南北区）、招远服务区（南北区）商业综合楼范围内餐饮、超市、客房（如有）等经营项目； 2.物业服务：两对服务区租赁经营区域内的水电、设备维保、公益服务、保洁、垃圾清运、排污等服务及费用由成交方自行承担。 3.其他要求：服务区经营人员需统一着装，成交方需按照采购方指定服装款式为经营人员自行采购与配备服装，并承担相关费用。 （二）租赁期限 租赁期限：3年，装修改造及试运营期为30日历日。具体经营起止时间以签订合同时间为准。

3.1 各标段的资格要求

对报价人要求

资质资格要求

具有独立法人资格，持有有效的营业执照。

业绩要求

供应商具有承担本项目的运营管理经验，且近三年（2019年1月1日至报价截止之日）至少有一个单项合同额为50万元/年及以上的高速公路服务区租赁经营业绩或单项合同额为50万元/年及以上的商业项目经营管理业绩。

财务要求

供应商财务状况良好，须提供近三年（2019年-2021年）经第三方审计的财务报告，且流动比率均不小于1（若供应商成立不足3年，需提供自成立起至今的财务报告；若供应商为2022年成立的，可不提供）。

信誉要求

供应商不得存在下列不良状况或不良信用记录： （1）被省级及以上行业主管部门取消招商项目所在地的投标资格且处于有效期内； （2）被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书； （3）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形； （4）在国家企业信用信息公示系统（http：//www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单； （5）在信用中国网站（http：//www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单； （6）供应商近三年（2019年1月1日至公告发布之日止）在投标、合同履行过程中有违法、违规、违纪、违约的行为，在山东高速服务开发集团有限公司组织的招商项目中取得第一中标候选人资格后主动放弃中标的或项目成交后放弃签署合同的、截至响应文件递交截止时间前一个工作日供应商与本项目招商人及关联方存在以下行为的： ①欠缴租金及其他费用的； ②有诉讼行为的； ③被山东高速服务开发集团有限公司列入经营黑名单的； ④在合同执行过程中存在不服从管理的。 （7）法律法规规定的其他情形。

人员要求

/

联合体要求

此项目不接受联合体投标。

其他要求

/

3.2

每个供应商可最多响应__1__个标段，且允许中__1__个标段

3.3

与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参与本项目。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位 ，不得参与同一标段或者未划分标段的同一采购项目。

4.1 采购文件获取时间

_2022-12-13 09:00至2022-12-19 16:30

4.2 采购文件获取地点

齐鲁采购与招标网，网址： www.qlebid.com以下简称电子交易平台

4.3 采购文件费用

采购文件每套售价_200_元，图纸每套售价_0_元，其他文件费用_0_元

4.4 采购文件获取要求

请在电子交易平台进行网员注册。通过互联网登录电子交易平台，点击实施管理-我要参与。明确所投标段，在线缴费及下载文件。

5.1 报价文件递交时间

报价文件递交的截止时间为2022-12-23 09:30。

5.2 响应文件递交地点

电子交易平台

5.3 递交要求及注意事项

本次项目不需要办理CA，投标人需将编制好的投标文件以PDF形式上传至电子交易平台。

5.4开启时间及地点

报价文件递交截止时间：2022-12-23 09:30；

递交地点： 电子交易平台网上开标大厅。

本项目采购公告同时在阳光采购服务平台(http://www.ygcgfw.com)、山东高速集团有限公司官网(http://www.sdhsg.com)、齐鲁采购与招标网(http://www.qlebid.com)发布。

1. 操作指南详见电子交易平台首页右侧客服中心-操作手册 ，咨询电话：0531-68975763、17661090675、17661090680。

采购人

代理机构

单位或机构名称

山东高速服务开发集团有限公司烟威分公司

/

地址

山东省威海市文登区泽头镇岛集村村南

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邮政编码

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联系人

张工 宋工

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电话

13280026560 18953150985

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传真

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