庐江县冶父山镇凤凰谷里未来村民宿改造工程EPCO总承包项目

招标公告（电子招标投标）

1. 招标条件

1.1 项目名称：庐江县冶父山镇凤凰谷里未来村民宿改造工程EPCO总承包项目

1.2 项目审批、核准或备案机关名称：庐江县发展和改革委员会

1.3 批文名称及编号：关于同意调整冶父山镇旅游综合提升项目（一期）的复函（庐发项〔2021〕470 号）

1.4 招标人：庐江县冶父山镇人民政府、庐江县乡村振兴投资有限公司

1.5 项目业主：庐江县冶父山镇人民政府、庐江县乡村振兴投资有限公司

1.6 资金来源：自筹

1.7 项目出资比例：100%

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：庐江县冶父山镇凤凰谷里未来村民宿改造工程EPCO总承包项目

2.2 招标项目编号：2022ANNGZ00579

2.3 标段划分：1个标段

2.4 招标项目标段编号：2022ANNGZ00579

2.5 建设地点：庐江县冶父山镇冶父山社区

2.6 建设规模：本项目主要建设内容：⑴改建乡村工作室、古法豆腐坊等，建筑面积约615㎡；新建特色餐饮，精品民宿及乡宿院子等，总建筑面积约 2701 ㎡；⑵环境整治景观绿化工程，停车场工程，给排水、强弱电等基础设施改造工程，乡村舞台、艺术小品及标识导视系统等旅游配套设施。

2.7 合同估算价：约2800万元。设计费概算约50万元，建安费用概算约2750万元。

2.8 计划工期：365日历天，运营期10年。

2.9 招标范围：（1）项目设计，包括方案优化、施工图设计等（含产业运营策划方案）。

（2）项目施工，包括：工程总承包施工、工程建设的所有材料和设备采购及保管、试验、系统调试、试运行、竣工验收及缺陷责任期的技术服务与缺陷修复、保修期的保修工作等全部项目内容。

（3）项目运营，包括：项目运营管理、品牌推广、营销策划等运营服务及配套观光内容。本次招标运营期10年。运营方每年向发包方缴纳运营收益。

2.10 项目类别：EPCO工程总承包

2.11 其他： /

3. 投标人资格要求

3.1 投标人同时满足以下资质要求：

（1）具有建筑工程施工总承包三级及以上资质；

（2）设计资质符合下列条件之一：

1）具有建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上设计资质；

2）具有建筑行业工程设计乙级及以上设计资质；

3）具有工程设计综合甲级资质；

（3）运营单位要求：具有独立法人资格，且自2017年1月1日以来具有投资额不少于1000万元的乡村振兴或乡村旅游的文旅类项目运营业绩。

3.3 工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人资格要求：

（1）工程总承包项目经理资格要求：投标人拟委任项目经理须具备建筑工程专业二级或以上注册建造师执业资格。具备有效的安全生产考核合格证书，且目前未在其他项目上任职或虽在其他项目上任职但本项目中标后能够从该项目撤离。

（2）设计负责人资格要求：投标人拟委任设计负责人须具备一级注册建筑师资格。

（3）施工负责人资格要求：投标人拟委任施工负责人须具备建筑工程专业二级或以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且目前未在其他项目上任职或虽在其他项目上任职但本项目中标后能够从该项目撤离。

（4）工程总承包项目经理、施工负责人可为同一人，项目经理或施工负责人和设计负责人不得互相兼任。

3.4 工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人业绩要求：/

3.5 投标人财务要求：/

3.6 投标人须符合下列情形之一：

投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：

（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；

（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；

（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；

（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。

3.7 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体成员不超过3家，联合体牵头人须为本项目的施工单位（牵头人须满足资质要求中的施工资质）。联合体投标的须提供联合体协议书，同时须由联合体牵头人进行招标文件获取和投标保证金缴纳工作。

3.8 其他要求：/

4. 招标文件的获取

4.1 获取时间：2022年12月22日至2023年1月11日09时00分

4.2 获取方式：

（1）潜在投标人须登录安徽合肥公共资源交易中心电子服务系统（以下简称电子服务系统）查阅招标文件。首次登录须持有与电子服务系统兼容的数字证书，详情参见电子服务系统办事指南。

（2）潜在投标人查阅招标文件后，如参与投标，则须按本条第 4.1 款规定的招标文件获取时间内通过安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统完成投标信息的填写。

（3）招标文件费用支付：无需支付

（4）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（8：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：4009980000。

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2023年1月11日09时00分，投标人应在截止时间前通过安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统递交电子投标文件。

6. 开标时间及地点

6.1 开标时间：2023年1月11日09时00分。

6.2 开标地点：庐江县庐城镇晨光路17号东方水岸写字楼4楼4号开标室。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在全国公共资源交易平台（安徽省?合肥市）、全国公共资源交易平台（安徽省）上发布。

8. 联系方式

8.1 招标人

招 标 人：庐江县冶父山镇人民政府、庐江县乡村振兴投资有限公司

地 址：庐江县冶父山镇街道

邮 编：231500

联 系 人：常飞

电 话：0551-87411170

8.2 招标代理机构

招标代理机构：安徽能发建设项目管理咨询有限公司

地 址：庐江县君悦晨光大厦1608室

邮 编：231500

联 系 人：刘工

电 话：18714998820

8.3电子交易系统

电子交易系统名称：安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统

电子交易系统电话：4009980000

8.4电子服务系统

电子服务系统名称：安徽合肥公共资源交易中心电子服务系统

电子服务系统电话：0551-12345

8.5 招标监督管理机构

招标监督管理机构：庐江县发展和改革委员会

地 址：庐江县庐城镇塔山路266号（县发改委一楼105室）

电 话：0551-87377717

9. 其他事项说明

9.1 投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。

9.2、有任何疑问或问题，请在工作时间（周一至周五，上午 8:00-11:30，下午 14:30-17:30， 节假日休息）与项目联系人联系。

9.3 疫情期间，各市场主体均应当按照《安徽合肥公共资源交易中心疫情防控期间交易服务指南》（官网链接http://ggzy.hefei.gov.cn/ptdt/001003/20200224/788cc287-e9f2-44de-b9e6-85baf0fb4c36.html）开展公共资源交易活动，谢谢理解、支持。）

10. 投标保证金账户（如采用银行转账或银行电汇形式递交的，请选择以下任何一家银行递交即可）：

收款人名称：庐江县公共资源交易管理中心

收款人账号： 1302071038001941932

开户银行：中国工商银行股份有限公司庐江支行(中国工商银行巢湖市庐江县支行)

收款人名称：庐江县公共资源交易管理中心

收款人账号： 34001777309052502004-27284

开户银行：建设银行庐江黄山路支行

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