南京地铁兰花塘保障性租赁房一期项目运营管理服务

招标公告

招标编号：JG066023980088

招标项目为南京地铁兰花塘保障性租赁房一期项目运营管理服务，项目招标人为南京地铁小镇开发建设集团有限公司，建设资金来自 自筹 （资金来源），出资比例为 100% ，项目已具备招标条件。

一、项目概况

1.1项目概况：

南京地铁兰花塘保障性租赁用房一期项目位于桥林街道，东至浦滨路（丰子河路）、南至青柳路、西至赵家垄路（北垅路）、北至杜英路，占地面积约31.5亩，总建筑面积约7.48万平方米，其中地上建筑面积约5.87万平方米，地下建筑面积约1.61万平方米。包含4栋公寓、地下车库、商业用房、物业管理用房、快递服务用房、配电房等。其中租赁房约5.07万平方米，共计1031套，附属商业约3632.45平方米（得房率约87%），机动车停车位352个。

1.2招标范围：

南京地铁兰花塘保障性租赁房一期项目的运营管理服务，包括但不仅限于本项目范围内的顾问咨询服务、物业管理、运营管理（包含租赁房、附属商业、停车位），以及根据该范围需要乙方进行配合的其他相关工作。

二、资格审查方法：资格后审

三、投标人资格要求

（1）投标人应是中华人民共和国境内合法注册的具有独立法人资格的机构或企事业单位（需提供营业执照或事业单位法人证书复印件加盖投标人公章，原件备查）；

（2）投标人自2019年12月1日以来承担单个合同建筑面积45000平方米以上公寓项目运营管理业绩，且项目获取途径为市场化获取（项目委托方与投标人有股权或其他关联关系的视为不符合要求）（提供合同复印件加盖投标人公章，时间以合同签订时间为准，原件备查）；

（3）本项目不接受联合体。

四、招标文件的获取

4.1获取时间：从2023年1月11日09时00分到2023年1月16日17时00分

4.2获取方式：

（1）凡有意参加投标者，请于获取时间内(北京时间，下同)，登陆中招联合招标采购平台下载电子招标文件，按照要求进行实名会员注册、完善相关信息及选择项目报名、下载招标文件,招标文件服务费500元，下载后不退。

（2）中招联合招标采购平台（以下简称平台）网址为：www.365trade.com.cn/。 下载者首次登陆平台前，须前往平台免费注册，注册成功且完善相关信息后，可以及时参与平台上所有发布的项目。

（3）下载者应充分考虑平台注册、费用支付所需时间，下载者必须在获取时间内完成支付，否则将无法保证获取招标文件。未按照本公告要求获得本项目招标文件的，招标代理机构不予接收其投标文件。

（4）下载者须通过平台填写购标申请，并上传营业执照原件和单位介绍信原件或法定代表人授权委托书原件。

（5）下载者需要发票的，须通过平台发票管理模块进行操作。招标文件服务费发票由招标代理机构出具；下载者选择出具增值税普通发票的，可在支付后3日内登陆前述模块下载增值税电子普通发票；选择出具增值税专用发票的，可在开标时在开标现场领取。非因招标代理机构或平台公司原因，发票一经开具不予退换。

（6）平台网站首页帮助中心提供操作手册，下载者可以下载并根据操作手册提示进行注册、登录、下载文件、发票开具领取等操作。平台咨询电话为：010-86397110，服务时间为工作日上午9时至12时，下午1时到6时。平台会通过短信提醒下载者进行注册、支付、下载等操作。

五、投标文件提交：

1、投标文件提交开始时间：2023年2月1日下午13：30（北京时间）

2、投标文件提交截止时间：2023年2月1日下午14：00（北京时间）

3、投标文件提交地点：南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋11楼开标室2

4、逾期送达的或者未按照招标文件要求密封的投标文件，招标人不予受理。

六、开标有关信息：

1、开标时间：2023年2月1日下午14：00（北京时间）

2、开标地点：南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋11楼开标室2

七、本次招标联系事项

招标人：南京地铁小镇开发建设集团有限公司

地址：南京地铁4号线灵山控制中心20楼

联系人：钱泓丞、骆朝辉

电 话： 025-88056910

招标代理机构：江苏省设备成套股份有限公司

地址：南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋10楼1007室

联系人：颜丽 徐鑫磊

联系电话：025-83315832 83311056

八、本次招标公告于以下媒体发布

江苏省招标投标公共服务平台：jszbtb.com/#/newindex

中国招标投标公共服务平台：www.cebpubservice.com/

2023年 1月11日