上饶市三清山风景区内杜鹃谷帐篷露营基地招租（3年）
· 2023-02-19
| 项目编号 | JX2023ZL00021 |
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| 项目名称 | 上饶市三清山风景区内杜鹃谷帐篷露营基地招租（3年） |
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| 资产类别 | 其他资产 |
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| 转让方名称 | 上饶市易途商业运营管理有限公司 |
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| 转让标的所在地区 | |
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| 挂牌价格 | 1,782,816元 人民币 |
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| 挂牌期间 | 3 |
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| 挂牌日期 | 2023-02-19 |
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| 交易方式 | 招投标 |
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| 转让说明事项 | | 项目编号: | JX2023ZL00021 | | 项目名称: | 上饶市三清山风景区内杜鹃谷帐篷露营基地招租（3年） | | 标的名称: | 上饶市三清山风景区内杜鹃谷帐篷露营基地招租（3年）(出租底价：178.281600万元（总租金）)
| | 信息披露期: | 信息披露首日：2023-01-19 信息披露期满日： 2023-02-07 | | 项目简介: | | | 1.本次招租标的的重大事项揭示及瑕疵见上饶市盛业房地产土地资产评估有限公司出具的《评估报告》饶盛业(2022)房估字第274号。2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。3.租金每年度支付一次。标的成交之日起7日内交清首期年度租金及承租合同履约保证金，第二年起每年度到期前一个月的10日前交清下一年度租金。4.承租方在竞拍成功后应交纳承租合同履约保证金15万元整，租赁期满未违约、未欠费等前提下，由出租方于租赁期满后5个工作日内一次性无息返还。5.拍卖成交后，首年租金按照拍卖成交价支付租金，从第二年开始，租金每年在上一年的基础上递增6%。6.经营范围：摄影、养生简餐、户外露营、综合性水吧，不能经营违法、违规、重污染、重油烟、高噪音等项目。承租方增加其他经营项目需经招租方书面同意后方能实施。7.在承租期内，承租方应保证每日的营业收入汇入招租方的指定银行账户，招租方按照财务制度审核后在10个工作日返还给承租方（已交的租金不返还）。承租方营业收入纳入招租方监管考核，每年度累计汇入招租方指定银行账户的营业收入总额需达到当年租金额的3倍。8.在承租期内，承租方需依法办证、合规经营，所涉及的一切经营、管理、服务必须符合《江西省三清山风景名胜区条例》及国家、省、市和景区相关规章制度和要求，自觉接受招租方及景区管理和执法部门监督检查，若有违规、违法等行为，除接受景区管理和执法部门处罚外，招租方有权视情节轻重对承租方作出相应处理，直至扣除承租方的履约保证金并终止解除合同，收回标的物；承租方给招租方造成损失的，承租方需承担赔偿责任。9.标的物内的警务室（房间数：3间），不在本次拍租范围内。 | | | 1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。3.国家法律、行政法规规定的其他条件。 |
| | 与出租相关的其他条件: | 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则不成交；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在30个工作日内签订交易合同。6.【交易税费】（1）本次招租所涉及的税赋：按政府相关规定各自负责缴纳；交易服务费承担：由承租方承担；依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担。（2）费用承担方应在交易合同生效之日起7个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所上饶办事处指定的专用结算账户进行无息结算。7.【交付】标的物交付时间以租赁合同签订为准，标的以交付时现状为准。8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过江西省产权交易平台(：https://jxcq.jxggzyjy.cn/)完成该项目的报名登记。报名登记截止时间：2023年2月7日17时前。9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前到上饶市鼎诚拍卖有限公司完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。公司地址：上饶市信州区万达广场2号楼五桂座6楼联系电话：13307937368（张）10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：户 名：上饶市产权经纪服务有限公司账 号：203103090000002468开户行：上饶银行广信大道支行11.【拍卖时间与地点】拍卖时间：2023年2月9日14时30分拍卖地点：上饶市行政服务中心三楼 | | 联系方式： | 江西省产权交易所，网址：www.jxcq.org
联系人：江西省产权交易所上饶办事处
联系电话：0793-8331827
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