后西溪17号1040平方米（部分）医疗、办公用房招租
· 2023-05-25
| 项目编号 | X202305007 | |||||||||
| 标的名称 | 后西溪17号1040平方米（部分）医疗、办公用房招租 | |||||||||
| 产权单位 | 无锡市红十字服务中心 | |||||||||
| 招租房地产情况 | 房屋坐落地址 | 后西溪17号 | 房屋面积 | 2719.9400 | ||||||
| 房产证号 | 锡房权证字第WX1000602428号、锡权证字第WX1000602438号 | 房屋用途 | 办公 | |||||||
| 土地证号 | 锡崇国用2012第19、20号 | 土地性质、面积 | 划拨 | |||||||
| 招租用途 | 医疗、办公 | 招租面积 | 1040.0000 | |||||||
| 招租底价(万元) | 69.930000 | 招租期限(年) | 8 | |||||||
| 承租条件说明 | 1、意向承租人须在挂牌期内按要求递交意向承租资料，并在公告期满日16时前向无锡产权交易所有限公司指定账户（户名：无锡产权交易所有限公司，开户行：建行无锡太湖新城支行，账号：32001618636052517469）缴纳174825元意向承租保证金（以到账时间为准），承租人确定后，由无锡产权交易所有限公司将所有未被确定为承租人的意向承租人缴纳的承租保证金无息退还。若被确定为承租人，本次招租项目出租方应支付的交易服务费及承租人应支付的交易服务费均由承租人承担，交易服务费收费标准参照江苏省物价局文件执行。由无锡产权交易所有限公司在意向承租保证金中划收，剩余价款将由无锡产权交易所有限公司退还给意向承租人。意向承租人应在被确定为承租人后10个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，并在合同生效后10日内采取一次性支付方式付清首期所有租金。 2、意向承租人须为合伙企业或独立的法人实体（且未被法院列入失信被执行人名单或涉及任何重大未决诉讼)。意向承租人应具有稳定的财务状况、支付能力和商业信誉。近年经营中，无不良记录，无严重违约行为。意向承租人报名时应提供：①法人营业执照、法定代表人身份证、受托人身份证复印件并加盖公章；法定代表人资格证明书、法定代表人授权委托书（注：报名时携带证照原件，以供校验）、最新征信报告；②承租房地产经营项目运营方案；③其他相关资料。3、意向承租人须符合国家法律、行政法规规定的其他条件。4、标的物的结构、装修、水、电、气、暖等交接以现状为准，意向承租人在竞拍前应自行到现场进行踏勘，参与竞拍即视为对房屋现状已充分了解并接受，自愿按现状承租该房屋，意向承租人不得以此为理由不签订《房屋租赁合同》或提出任何异议。意向承租人应充分考虑并接受房屋的现状情况，租赁期内对出租房地产进行任何装修工程（包括但不限于供排水系统、供电系统、消防系统、空调系统、电梯系统等）所产生的一切手续以及所发生的一切费用及责任均由意向承租人自行办理和承担，装修工程不得改变或者破坏房屋主体结构。租赁期间涉及的费用（包括但不限于物业安保费、电梯维保费、消防维保费、水电费、网络通讯费、卫生费等与租赁相关的费用）由承租方承担，承租期间所有涉及消防、电梯需要到相关部门备案通过的，均由承租方自行办理（涉及相关整改费用均由承租方自行承担），消防设施设备需住建局备案通过。5、标的物整体招租，不接受联合招租，未经出租方同意,不得将房屋转租或拆分招租，经营项目的用房标准应符合国家有关部门的相关规定。6、后西溪17号（部分），招租面积1040平方米，招租底价699300元，招租底价为最低价格，不得低于该价格。招租期限为8年。租金年递增率：每年递增2.5%。7、在租赁期内，若租赁市场价格水平出现明显偏离（以出租方聘请的第三方评估机构的评估价为准），出租方有权对租金作出相应调整，承租人对此无异议。8、承租人签订租赁合同时需交首年租金的25%作为押金（即履约保证金），合同终止时，如无违约行为，无息退还，如承租人存在违约行为的，招租人有权在扣除违约金等相关费用后将押金退换给承租人。9、租金一年一付，先付后用。10、承租期间做好防火等安全工作，承租期间因任何原因（包括不可抗力）所引起的人身损害、财产经济损失由承租人承担。 | |||||||||
| 其他说明 | 1、本次招租标的房屋现处于不定期租赁状态。原承租人拟续租本次招租标的房屋，若本次招租产生竞价，原承租人在同等条件下，有优先承租权。标的房屋内现有的可移动设备、用品均为原承租人所有。2、本次招租确定的承租人若非原承租人，招租标的交接时间可能存在不确定性，具体交接时间以原承租人退租时间为准。如因原承租人未及时搬离等非出租人原因导致本次的承租人无法及时接收招租标的的，出租方不承担赔偿责任。租赁期限按新租户实际入住时间结算。3、房屋招租用途为医疗、办公，不得经营易燃易爆、有毒有害、有污染噪声等不符合规定的行业。承租人不得改变房屋用途，不得改变房屋结构。承租人因经营需要进行的改造应事先提交方案并征得招租人同意。承租人因经营需要进行的改造应事先提交方案并征得出租方同意。4、遵守招租人相关管理规定，禁止使用明火，不产生油烟、废水，使用大功率电器须经招租人同意，不得存放易燃、易爆、易腐蚀等危险物品。5、承租人应充分考虑标的物的现状情况，租赁期内对标的物进行任何装修工程等所产生的一切手续以及所发生的一切费用均由承租人自行办理和承担，如遇承租人更替或合同终止，原装修由承租人自行处置，但不得损坏房屋，承租人到期未处置的，由招租人处置，但招租人不对原承租人作装修等方面的任何补偿；增开店门及门头店招、墙体广告布置须经招租人同意。6、公告期满后，有2家以上报名单位合格的，采用电子竞价的方式确定最终承租人，价高者得；有1家报名单位合格的，采用协议租赁的交易方式，交易地点、交易方式时间另行通知。7、如形成竞价，招租人可酌情要求承租方追加竞价保证金。8、如非招租人原因，出现以下任何一种情况时，招租人有权没收承租人所缴纳的意向承租保证金：①在招租人设定条件未发生变化的情况下，意向承租人提出承租申请后单方撤回承租申请的；②意向承租人未能在被确定为最终承租人后十个工作日内与招租人签署《房屋租赁合同》并足额缴纳履约保证金的；③公告期满后，产生2家及以上符合条件的意向承租人时未参加后续竞价程序的；④在竞价过程中以招租底价为起始价，各意向承租人均不应价的。9、根据《无锡市市级党政机关和事业单位经营性国有资产集中统一监管改革实施方案》无锡市建设发展投资有限公司（简称建发公司）为市属国有资本运营公司，承担纳入集中统一监管范围经营性国有资产的投资运营管理职责。根据《市级党政机关和事业单位经营性房产委托管理通知书（2023年1号）》，此处房产由市财政局委托建发公司统一管理，建发公司作为招租人与承租人签订《房屋租赁合同》。 | |||||||||
| 公告期限 | 起始日期 | 2023/5/25 | 截止日期 | 2023/6/21 | ||||||
| 产权单位联系人 | 景女士 | 交易机构联系人 | 盛女士 | |||||||
| 联系电话 | 85129091 | 联系电话 | 82832368--8016 | |||||||
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- 房屋租赁合同（2023).docx
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