1．招标条件

为加快推进油车港镇区建设，提升油车港镇品质、打造高能级工业营商环境，推进油车港镇整体发展形象，提升服务品质，需要对秀水新城科技产业园进行委托运营管理服务。

秀水新城科技产业园委托运营管理服务项目业主为嘉兴强农电子科技有限公司，招标代理人为浙江中惠工程管理有限公司 。现对该项目的招租运营服务进行公开招标。

2.1项目规模：秀水新城科技产业园占地面积约67亩，拟建总建筑面积暂定110000平方米（具体以实际为准），项目总投资约3.5亿元，本次招标估算价1258万元。

2.2项目地点：位于北阳路东侧、义和桥港北侧地块。

2.3招标范围：秀水新城科技产业园的产业定位咨询、方案设计及项目委托运营管理等服务，具体内容如下：

2.3.1 定位咨询服务：以油车港镇及嘉兴市现状，依托当地产业结构进行前期咨询及调研排摸，根据本项目市场定位制定本项目产业定位和产品定位报告；

2.3.2 设计咨询服务：依据地块正式规划条件、设计任务书等，对秀水新城科技产业园提供方案设计及后续相关咨询服务，确保初步设计方案评审通过。

2.3.3 招商推广服务：主要负责协助秀水新城科技产业园及油车港镇区域内国资闲置厂房的招商推广工作（具体范围由采购人明确为准）；

2.3.4 招商管理服务：按采购人需求组建招商管理团队，负责整个园区的招商管理及日常管理工作；

2.3.5 运营管理服务：自项目竣工验收合格并交付中标单位后，由中标单位负责整个园区的运营管理工作。

2.4 服务期限：自初步设计批复完成之日起4年为招商服务期；项目竣工交付后3年为运营管理期（若入园企业满意度高或入园企业稳产后园区整体税收达标且经招标人考核同意后可续签一年），具体如下：

1）定位工期：合同签订之日起21天内完成市场调研及定位报告编制；

2）设计工期：自招标人发出书面通知之日起42个日历天完成并提交合格的初步设计图纸，其他配合阶段按任务书要求执行。

3）招商期：自初步设计批复完成之日起启动招商工作（暂定期限为4年）

4）运营管理期：项目竣工交付后进入运营管理期（运营管理期3年）。

2.5 项目总体目标：拟引进高端装备、大健康等产业类企业20余家，预计三年达产期末工业总产值达5.5亿元/年，项目整体税收达2800万元/年以上。

3.1具备独立的法人资格，且具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

3.2具有工程设计综合类甲级资质或建筑行业（建筑工程）甲级资质或工程设计专业类（建筑）甲级资质或建筑工程设计事务所甲级资质（实行总包）；

3.3不得被“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）和“信用中国（浙江）”网站（http://credit.zj.gov.cn）列入严重失信黑名单；

3.4本项目接受联合体投标，联合体投标应满足下列要求：

（1）联合体投标由不超过三家独立法人组成，并提供科学合理的专业分工计划。

（2）联合体各方签订联合体协议书，明确联合体牵头人，负责联合体在本次投标活动和合同的全面实施，项目负责人需由牵头人单位拟派。

（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标。

4.1凡有意参加投标者，请派代表于2022年8月3日至2022年8月9日（法定公休日、法定节假日除外）每日上午8:30时至11:30时，下午13:30时至17:00时（北京时间，下同），到浙江中惠工程管理有限公司招标代理部（地址：嘉兴市中山西路299号兴业大厦521室）报名并洽购招标文件。

4.2潜在投标人对招标文件有疑问的，以书面形式向招标人、招标代理单位提出，提交疑问截止日2022年8月14日17时前。招标人将于2022年8月15日前在以书面形式发布补充（答疑、澄清）文件，并将补充（答疑、澄清）文件发放给所有获得招标文件的潜在投标人。潜在投标人应在收到补充（答疑、澄清）文件起24小时内书面回复确认已收悉，否则责任自负。

投标文件送达地点：投标文件采取邮寄送达或直接送达。采取邮寄方式的，邮寄地址：嘉兴市中山西路299号兴业大厦521室，联系人：曾宇峰，联系电话：15305739986或0573-82725567；招标代理机构做好投标文件交接签收记录、并及时告知投标人，寄件或送达前务必提前联系，以便妥善办好交接签收手续；采取直接送达的，投标单位请于2022年8月29日13时30分前送至招标代理公司。采用邮寄方式的，必须确保在2022年8月29日13时30分前送达指定邮寄地址。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

本次招标公告在浙江政府采购网—非政府采购公告（https://zfcg.czt.zj.gov.cn/）上发布。

招标人：嘉兴强农电子科技有限公司 招标代理人：浙江中惠工程管理有限公司

地 址：嘉兴市秀洲区油车港镇市民之家 地 址：嘉兴市中山西路299号兴业大厦

联系人：富女士 联系人：曾宇峰

电 话：0573-82725567

2022年8月3日

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