浙江华夏工程管理有限公司受杭州萧山城市建设发展有限公司委托，就萧山区人民广场地下空间运营管理项目进行公开竞争，诚邀符合要求的响应人前来响应。

一、项目名称：萧山区人民广场地下空间运营管理项目

交易编号：HXJY2022031

交易方式：公开竞争

二、交易项目概况（内容、用途、数量、简要技术要求等）:

本项目位于市心路与金城路交叉口西北角，北靠萧山区行政中心、西邻萧山电信大楼、南接金城路、东临市心中路，与华润万象汇相望，是地铁2号线与5号线人民广场站交汇、换乘点。项目地面为城市公园广场（不属于运营管理范围），地下一层与地铁人民广场站互通，并有3处下沉广场与地面公园相通，西侧下沉广场与众银汇地下通道（拟建）连通。

本项目运营管理范围主要包括（以交付时实际为准）:

（1）地下一层项目主体面积约14977㎡,包括商业区、公共通道、设备房、高低压配电房、管理用房、卫生间等。

（2）地下一层、二层停车场（含至区人防地下空间及众银汇的地下二层车行通道）面积约67480㎡，设置有机动车停车位1507个，免费非机动车停车位927个。

（3）众银汇通道地下一层（拟建）商业区域面积约2133㎡，包括商业区、公共通道、设备房、管理用房等。

（4）其他运营管理范围：下沉广场及与地面连接通道；所有电梯、扶梯、楼梯等（包括人防通道、垂直电梯、自动扶梯）；位于地面的人防、电梯、楼梯出口及外立面（玻璃隔断与侧、顶棚）；地下停车场（机动车、非机动车）出入口的玻璃隔断与侧、顶棚；地面下沉式空调（风冷机组）天井及下沉广场与地面的玻璃隔断；与区人防工程、众银汇项目的连接通道及地铁5号线人民广场站连通口（交易发起人交付界面）等。

上述范围最终以交易发起人交付给成交单位的现场实际为准。

本项目由成交单位自主运营、自负盈亏，负责项目运营的装修改造、招商招租、运营管理、物业服务（含维护维修）、宣传推介、手续报批、安全文明及公共事件和信访投诉处理等，并承担全部费用；负责合法运营管理并按约支付运营费，接受交易发起人的监管、考核；并在运营管理期满后，将整个项目以良好运行状态交还给交易发起人。具体内容和相关要求详见第三部分“交易要求”。

三、合格的响应人资格要求:

1.响应人注册成立时间应在2019年5月31日之前，且从事商业运营至今；

2.响应人具有连续运营管理3年及以上单个面积不低于30000㎡的类似商业综合体或单个面积不低于15000㎡地下商业体项目的运营管理业绩（业绩允许是响应人的全资子公司或控股公司，需提供相关证明文件）；

3.具有独立承担民事责任的能力；

4.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

5.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

6.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

7.未被信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未发现有其他失信记录，法定代表人未被列入法院被执行人名单；

8.本项目不接受个人和联合体报名；

9.法律、行政法规规定的其他条件。

四、领取交易文件:

时间：2022年6月28日至2022年7月7日，上午：8：30-11：30，下午：14:00-16:00（双休日及法定节假日除外）

地点：萧山区金城路540号心意广场3幢1802

标书售价：每套500元（售后不退）。报名携带资料：（1）营业执照复印件；（2）法定代表人授权委托书原件及委托人身份证复印件；（3）响应人具有连续运营管理3年及以上单个面积不低于30000㎡的类似商业综合体或单个面积不低于15000㎡地下商业体项目的运营管理合同复印件（业绩证明若是响应人的全资子公司或控股公司的，须提供相关证明文件）；（4）未被信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，法定代表人未被列入法院被执行人名单的相关证明（提供网络查询结果截图）。所有资料均要求清晰并须加盖响应人公章。

五、响应截止时间：2022年7月29日09点30分（北京时间）

六、交易地点：杭州萧山城市建设发展有限公司（杭州市萧山区通惠南路368号306楼会议室）

七、交易时间：2022年7月29日09点30分（北京时间）

八、交易保证金：

交易保证金：人民币壹拾陆万元整;

交付方式：银行汇票或本票（无需进账，汇票或本票原件带至交易现场）

收款单位（户名）：杭州萧山城市建设发展有限公司

开户银行：招商银行萧山支行

帐号：571903944610501

九、其他事项：

响应人认为交易公告、交易文件、交易过程和成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向交易发起人提出质疑。

十、联系方式

交易发起人：杭州萧山城市建设发展有限公司

地址：杭州市萧山区通惠南路368号

联系人：沈超

联系电话：13606639710

代理单位：浙江华夏工程管理有限公司

地点：萧山区金城路540号心意广场3幢1802

联系人：李桂飞

联系电话：15057156855