首年租金起拍价16.2万元，无递增。

采用先付后使用原则，首期租金在成交之日起5个工作日内缴纳（具体为：溢价率不超过50%，租金每半年支付一次；溢价率达到50%（含）-100%，租金每年支付一次；溢价率达到100%（含）以上，一次性付清三年租金），具体以租赁合同约定为准。

1．经营所需资质由承租方自行办理，本次出租房产尚未取得房产证，若因此不能取得经营资质而无法开业的，其风险由承租方自行承担，租金仍须按合同约定缴纳。因办理经营资质所需，出租方可向承租方提供房产合法所有人的情况说明（证明）、土地使用证等的复印件。2．履约保证金：履约保证金为合同总价的5%，在成交之日起5个工作日内付清。承租方发生履约责任问题时，院方有权从当月结算货款或履约保证金中予以扣除，履约保证金如发生扣款情况，承租方应在30日内予以补足。租赁期满或合同提前终止时，出租方在承租方交还租赁物业后30日内将履约保证金余额（扣除滞纳金、违约金、赔偿金及本合同约定应由承租方支付的其他款项）无息退还承租方。3．租金支付方式：采用先付后使用原则，首期租金在成交之日起5个工作日内缴纳（具体为：溢价率不超过50%，租金每半年支付一次；溢价率达到50%（含）-100%，租金每年支付一次；溢价率达到100%（含）以上，一次性付清三年租金），具体以租赁合同约定为准。4．承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供；涉及费用由承租方承担。承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。5．医院提供电源接口，承租方负责提供共享充电设备，完成安装调试。承租方报价含电费，不再额外收取。6．意向承租方报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。意向承租方报价充分考虑新冠疫情防控，装修安装、工商注册登记所需的时间等因素。承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。出租期内，承租方可根据需要对承租房屋进行改建、装修、安装设备，但不能破坏房屋主体结构及承重结构、地面防漏设施、防雷设施等；整体改建、装修、安装设备的方案须报出租方批准，进场装修须服从出租方的统一管理，改建、装修、安装设备的费用由承租方承担。7．承租方投放的共享充电设备，单次免费使用时限≥5分钟；超过免费时限的收费标准≤1.5元/小时，单次每天收费最高限额≤10元/天（天按24小时计算），并将收费标准贴在充电设备机身明显处。严格执行承诺的收费标准，若违约，出租方有权没收履约保证金，终止合同。使用符合国家标准的充电设备，确保用电、消防安全等安全工作。项目的设备必须符合生产厂家的出厂标准和现行国家、行业各项标准。8．承租方必须严格按照出租方指定的经营场地投放共享充电宝，守法经营，不得私自改变场地的用途。具体摆放位置根据实际情况且经出租方审批同意后放置。共享充电宝机身不得张贴或发布与经营产品无关的广告。共享充电宝需支持当前主流的支付方式（如：支付宝、微信等）。9．承租方必须合法经营，照章纳税，并服从出租方的监督管理。服务期内不得私自转租或转让他人经营。如违约出租方有权没收履约保证金，终止合同。10．要严格执行医院安全责任制，遵守医院安全防火条例，不得私拉乱接，不得超负荷用电。因承租方违规用电造成灾害的，除自己的损失自行负责外，若给承租方造成损失的，亦由承租方承担，情节严重的承租方有权追究承租方的法律责任。对设备使用安全负责，负责保护消费者的个人隐私信息权，信息数据泄漏中标方承担相应的法律责任。11．指派专职人员担任我院共享充电服务的主要管理责任人，负责本项目的运营管理及日常检查。12．《房屋租赁合同》中除承租方相关信息及租金价格条款等手填条款外，其他条款均已确定，不得修改。13．标的移交：标的物竞得人须在收到《租赁房产移交通知书》的10个工作日内签订《房屋租赁合同》，并办理房屋移交手续，租期以签订的《租赁合同》规定时间为准。14．本次出租行为所涉及的一切税、费，由双方按照国家规定各自承担。15．竞买单位自行审查并了解标的物情况，对自己竞拍标的物的行为承担法律责任。16．其他未尽事宜详见《房产租赁合同》样本。

1．在中华人民共和国境内依法注册的企业；2．符合国家法律法规经营的单位（竞买人未在中国执行信息公开网和信用中国网站被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等负面名单）；3．符合国家法律法规的其他条件。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现浙交汇平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的我的账户中。2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合产权交易中心在项目成交后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。